Шпаргалка от профи: что стоит помнить, ремонтируя чердак или подвал

Любой ли подвал и чердак подходят для обустройства?

Короткий ответ на этот вопрос: нет. Есть список ограничений — к счастью, небольшой. Для подвала он выглядит так:

• Низкие потолки — менее 2,5 м, если следовать требованиям СНиП.
• Высокий уровень грунтовых вод, из-за чего помещение может затапливать.
• Отсутствие естественного света и любой возможности сделать окна или световые колодцы.
• Наличие коммуникаций (газ, трубы, электрокабели), которые нельзя перенести.
• Несущие конструкции повреждены — есть трещины, грибок или коррозия.

Ограничения для чердака:

• Слишком покатая крыша — если на середине комнаты еще можно стоять в полный рост, то чем ближе к стенам, тем ниже приходится наклоняться.
• Слабая стропильная система — крыша просто не выдержит дополнительного утепления и отделки.
• Площадь менее 6–7 м², на которой сложно оборудовать комнату.

Если же сверху на вас не давит потолок, а снизу не подступают грунтовые воды — можно приступать к ремонту. Первый шаг — создание технического плана. Занимаются этим дизайнеры интерьера или архитекторы.

Елена Данильчик эксперт по комплексному ремонту

4,91 286

Открыть анкету

«Работы по перепланировке можно проводить только после подготовки проектной документации — технического плана. Перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения: например, перенос стен и перегородок, прорубание окна, пристройка помещения, возведение лестницы».

Елена Данильчик также советует подумать о пожарной безопасности. Официальные приказы, например, запрещают ставить решётки на подвальные окна.

Наконец, перепланировку нужно будет согласовать — даже если вы проводите её в частном доме. После этого жить в нём будет безопаснее, а продать — легче.

Как провести коммуникации?

Провести электричество и в подвал, и на чердак достаточно легко, считают эксперты Профи.ру. Но важно помнить об особенностях обоих помещений.

Электричество

Для подвала ключевой момент — защита от влаги: используйте влагонепроницаемые розетки и выключатели со степенью защиты IP44 и выше, прокладывайте кабели в герметичных гофрах или кабель-каналах, избегая зон возможного подтопления. Обязательно установите УЗО и автоматические выключатели — они защитят от коротких замыканий.

На чердаке акцент сделайте на пожаробезопасности: используйте негорючие кабели (например, ВВГнг), защищайте проводку металлорукавами, особенно если она располагается близко к деревянным частям здания. Электрощиток разместите где-нибудь на нижних этажах, где вы легко сможете добраться до него.

Водопровод

Технически сделать душ, раковину или туалет в подвале достаточно просто. Главное тут — уложить трубы ниже уровня промерзания грунта, дополнив утеплителем или греющим кабелем. Канализацию организуют через фекальный насос или «самотёк»: трубу наклоняют достаточно, чтобы отходы просто стекали по ней. Однако крайне важно гидроизолировать стены и пол, а также создать принудительную вентиляцию — иначе плесень станет неотъемлемым украшением вашей прекрасной ванной.

На чердаке принимать ванну или ходить в туалет будет чуть сложнее: потребуется насосная станция как для подъёма воды, так и для слива. А трубы придётся тщательно утеплять, чтобы избежать замерзания зимой.

Как настроить комфортную температуру?

Даже если в вашей будущей чердачной библиотеке или подвальном кинотеатре есть окна, их может быть недостаточно, чтобы справиться с жарой или застойным воздухом. Дело в том, что для естественной воздушной тяги — или, проще говоря, «приятного лёгкого сквозняка» — нужен перепад температур между улицей и помещением минимум 15°. Добиться этого не получится, если летом вы не охлаждаете помещение, а зимой не обогреваете его. Система микроклимата должна выполнять сразу несколько функций:

• отопление,
• принудительная вентиляция,
• кондиционирование,
• увлажнение/осушение.

Алексей Панченков специалист в области установки и обслуживания кондиционеров

4,99 456

Открыть анкету

«Сплит-система закрывает практически все эти потребности. И при правильном подборе, установке и обслуживании сильно упрощает жизнь. А поможет в этом соблюдение трёх простых принципов:

• не выбирать оборудование лишь по одним отзывам на маркетплейсах;
• не экономить на оборудовании, а ещё лучше — согласовать покупку с мастером по установке, который имеет достаточный опыт не только в установке сплит-систем, но и в подборе расходников и комплектующих к ним;
• выбирать опытных мастеров для установки, ведь нюансов и мелочей достаточно много, от этих нюансов зависит работа и срок службы оборудования».

Плюс сплит-системы в том, что она не только охлаждает, но и осушает воздух: конденсат выводится через дренажную трубку наружу, например, в канализацию или на отмостку. Для глухих подвалов без окон иногда достаточно и осушителя, но кондиционер всё же универсальнее — он регулирует и влажность, и температуру, а зимой может работать на обогрев.

Как бороться с шумом?

Две основные проблемы подвала — ударные звуки и воздушные шумы: сверху всё время кто-то ходит, разговаривает, двигает мебель или включает стиральную машинку одновременно с посудомойкой. Поэтому специалисты Профи.ру рекомендуют отделывать потолок многослойными конструкциями с минеральной ватой и гипсокартоном на виброподвесах. Стены можно обшить звукопоглощающими панелями. Особое внимание стоит уделить герметизации всех щелей и стыков, через которые может проникать звук. Не забывайте про сырость и выбирайте влагостойкие материалы — базальтовую вату, пробковые панели.

На чердаке шумы куда более приятные — то дождь стучит, то ветер дует. Но если хочется абсолютной тишины и покоя, займитесь отделкой кровли: между стропилами уложите толстый слой минеральной ваты, а под кровельное покрытие установите специальные шумопоглощающие мембраны.

Наконец, улучшить акустику помогает обычный домашний текстиль — ковры, тяжёлые шторы и мягкая мебель.

Что учитывать при отделке?

Как мы помним, главные проблемы в подвале — повышенная влажность, риск протечек и недостаток естественного света. Для отделки здесь требуются влагостойкие материалы: гипсокартон с антигрибковой пропиткой, керамическая плитка, виниловые панели или штукатурка на цементной основе. Стены и пол необходимо предварительно обработать гидроизоляционными составами, а для потолка лучше выбрать натяжные конструкции или влагостойкие потолочные плиты. Важно избегать дерева и бумажных обоев — они быстро деформируются от сырости.

Чердак, напротив, часто страдает от перепадов температур и сквозняков. Для отделки подойдут лёгкие материалы, не создающие нагрузку на перекрытия: вагонка, МДФ-панели, гипсокартон или декоративные балки. Неровные стены и низкие потолки можно обыграть с помощью зонирования: выделите функциональные зоны (например, спальную и рабочую) с помощью цвета, освещения или мебели. Для визуального расширения пространства используйте светлые тона и глянцевые поверхности.